On a construit les outils qu'on aurait aimé avoir quand on a déménagé à Barcelone. Gratuit quand c'est possible. Moins cher et plus rapide que n'importe quel intermédiaire sinon.
Les bons apparts partent en quelques heures. Ces outils te font arriver en premier, t'évitent de surpayer et de te faire arnaquer.
Chaque nouvelle annonce Idealista, Fotocasa et Badi dans une seule alerte Telegram, au moins 2 minutes avant les plateformes. Toute l'Espagne.
7 jours gratuits, sans carte → GratuitColle un lien Idealista et obtiens un score de risque basé sur les prix réels de 340 000+ annonces. Gratuit, instantané.
Vérifier une annonce → GratuitRéponds à 6 questions et on classe les 73 quartiers de Barcelone selon les loyers réels, la surface et l'ambiance.
Faire le quiz → GratuitLoyers médians au m² des 73 quartiers de Barcelone sur une carte interactive. Données du marché, mises à jour tous les jours.
Voir la carte →Les démarches que personne ne t'explique. On les décortique pour que tu n'aies pas à payer un gestor.
Consulte les créneaux disponibles, suis le parcours pas à pas avec les documents exacts à apporter, et enregistre ton adresse sans prise de tête.
On surveille les créneaux de rendez-vous NIE 24h/24. Dès qu'une cita previa se libère à Barcelone, Gérone ou Tarragone, tu es prévenu en premier. Au lieu de payer 150 à 300 EUR à un gestor.
Téléverse ton contrat de location et obtiens une vérification clause par clause selon la LAU et la Ley 12/2023. Les clauses illégales repérées en quelques secondes.
À Barcelone et Madrid, un appartement reçoit jusqu'à 400 candidatures. Quand une nouvelle annonce apparaît sur Idealista, l'agence est submergée d'appels en quelques minutes. Quand la notification Idealista arrive sur ton téléphone, l'annonce a souvent déjà été retirée parce que l'agent ne peut plus gérer les demandes.
C'est pour ça qu'on a créé les alertes appartement en premier. Être prévenu au moins 2 minutes avant tout le monde, ça veut dire être le premier à appeler, le premier à visiter, et parfois le seul à avoir eu une chance de voir le logement.
Tu définis tes critères une fois (ville, budget, surface, quartiers) et tu reçois sur Telegram uniquement les annonces qui correspondent. Pas de bruit. Gratuit pendant 7 jours, sans carte bancaire. Compare ça avec un « personal shopper » immobilier qui facture un mois de loyer pour faire la même recherche.
Les arnaques à la location sur Idealista sont partout, surtout à Barcelone et Madrid. Le schéma est presque toujours le même : un prix trop beau pour être vrai, un propriétaire soi-disant à l'étranger, et une demande de virement avant toute visite. Quand tu t'en rends compte, la caution a disparu.
Prio a analysé plus de 340 000 annonces réelles dans 4 755 quartiers en Espagne. Colle n'importe quel lien Idealista et tu obtiens un score de risque instantané : le prix par rapport à la médiane du quartier, les signaux d'alerte connus, et si les données sont cohérentes. Gratuit, instantané, sans inscription.
Obtenir une cita previa pour le NIE à Barcelone, c'est une des étapes les plus frustrantes quand on s'installe en Espagne. Le système de réservation de la Sede Electrónica pour le trámite 4031 affiche « aucun rendez-vous disponible » quasiment à chaque fois. Les créneaux apparaissent au hasard et disparaissent en quelques secondes. L'alternative ? Payer un gestor 150 à 300 EUR pour réserver le même rendez-vous gratuit à ta place.
Prio scanne le système de réservation du gouvernement 24h/24 pour Barcelone, Gérone et Tarragone. Dès qu'un créneau NIE se libère, tu es prévenu instantanément. Même rendez-vous, pas d'intermédiaire, une fraction du coût.
Tu viens d'arriver à Barcelone et tout le monde a un avis sur où tu devrais habiter. Gràcia c'est tendance, l'Eixample c'est central, Poblenou c'est le quartier qui monte. Mais qu'est-ce qui correspond vraiment à ton budget, ton style de vie et ton trajet boulot ?
Le guide des quartiers te pose 6 questions sur ce qui compte pour toi (budget loyer, taille de l'appart, vie nocturne ou calme, proximité de la plage ou du métro) et classe les 73 barrios de Barcelone avec des données réelles du marché : loyers médians, surfaces moyennes et caractéristiques du quartier. Pas d'opinions, que des données.
Le résultat, c'est un classement avec tes meilleurs matchs et pourquoi ils ont bien scoré. De là, tu peux aller directement sur la carte des loyers pour voir les prix exacts, ou configurer des alertes appartement filtrées sur tes quartiers préférés.
"Prio est un outil essentiel dans les zones où le marché immobilier est très tendu. Je reçois des alertes presque instantanément dès qu'une annonce est publiée. Fini d'arriver 10 minutes trop tard sur les biens intéressants. Un vrai gain de temps. Merci Prio !"
"Après des mois de galère, j'ai trouvé un appart qui cochait toutes mes cases en quelques semaines. L'agence m'a dit que les annonces restent rarement en ligne plus de 15 minutes et que seuls les plus rapides ont une chance. C'était mon cas grâce à Prio. Je recommande les yeux fermés."
"J'allais laisser tomber après 3 mois de recherche à Barcelone. Avec Prio, j'ai reçu une alerte pour une annonce avant même qu'elle apparaisse sur Idealista. J'ai appelé tout de suite, visité le jour même et signé le bail le soir même."
La Sede Electrónica, la Seguridad Social, les formulaires fiscaux. Tout est en espagnol, pas de version anglaise ni française, pas de guide pour les étrangers. Même avec l'IA, le jargon administratif est impénétrable quand on ne connaît pas le système.
Un gestor pour ton NIE (150-300 EUR). Un personal shopper pour ton appart (un mois de loyer). Un avocat pour un bail standard. Le coût d'être étranger en Espagne se chiffre en milliers d'euros avant même d'avoir déballé les cartons.
Chaque étape de l'installation en Espagne est faisable par toi-même, avec les bons outils. C'est ça, Prio : deux ans de galères administratives en tant qu'expatriés à Barcelone, transformés en outils gratuits et abordables que tu peux utiliser aujourd'hui.
S'installer à Barcelone, Madrid ou Valence en tant que citoyen européen, ça a l'air simple. En pratique, c'est des semaines de paperasse dans une langue qu'on maîtrise encore mal : obtenir son NIE, trouver une cita previa, signer un contrat de location conforme à la LAU, faire son empadronamiento, s'inscrire à la Seguridad Social, ouvrir un compte en banque. Prio transforme chaque étape en un outil. Gratuit quand c'est possible, moins cher que n'importe quel gestor sinon, et un nouvel outil chaque semaine.
Alertes appartement sur Idealista, Fotocasa et Badi, directement sur ton Telegram. Au moins 2 minutes d'avance. Gratuit pendant 7 jours, sans carte.