Precios reales de alquiler, percentiles y tipología de vivienda en El Born. (oficialmente Sant Pere, Santa Caterina i la Ribera)
Precio mediano
1.450€/mes
Media: 1.555€/mes
Precio por m²
26,3€
Barcelona: 24,0€/m²
Tendencia
No publicada
€/m² vs periodo anterior
Anuncios analizados
190
anuncios de Idealista
Precios, porcentajes y recuento calculados sobre anuncios de Idealista de los últimos meses.
El Born, oficialmente Sant Pere, Santa Caterina i la Ribera, es el barrio que todo el mundo quiere ver y en el que menos gente acaba quedándose. Es el casco medieval mejor conservado de Barcelona, con Santa Maria del Mar, el Museu Picasso, el mercat de Santa Caterina y un entramado de callejones que no ha cambiado en siglos.
Vivir aquí es una experiencia estética difícil de igualar. También es la más ruidosa. El barrio está saturado de turismo, la vida nocturna es constante y los pisos son pequeños de verdad: cuatro de cada diez tienen una sola habitación y casi uno de cada diez es un estudio, las cifras más extremas de los diez barrios. Es territorio de solteros, parejas jóvenes y estancias cortas más que de proyectos a largo plazo.
El punto fuerte es evidente en cuanto se sale a la calle. Los puntos débiles también: ruido, turismo, superficies mínimas y unos edificios medievales donde solo la mitad de las viviendas tiene ascensor.
Transporte: L4 (Jaume I, Barceloneta) y L1 (Arc de Triomf).
El 37% de los pisos en alquiler en El Born tiene una habitación, seguido del 31% con dos habitaciones. Los estudios representan el 21% de la oferta, y las viviendas de cuatro o más habitaciones, el 4%.
Ascensor. El 42% de las viviendas en alquiler dispone de ascensor. Es el parque de viviendas más antiguo de los diez barrios, con fincas medievales y palacetes reconvertidos: solo la mitad de los pisos tiene ascensor.
Particular o agencia. El 14% de los anuncios los publica un particular, frente al 86% que llega a través de una agencia. Como en casi toda Barcelona, la oferta está dominada por las agencias.
El precio mediano del alquiler en El Born es de 1.450€ al mes. La mayoría de los pisos se alquilan entre 960€ y 2.000€ al mes: una cuarta parte de la oferta baja de 960€ y otra cuarta parte supera los 2.000€.
En precio por metro cuadrado son 26,3€/m². Traducido a superficies reales, eso sitúa un piso de 50 m² en torno a los 1.320€ al mes, uno de 70 m² sobre los 1.840€, y uno de 90 m² alrededor de 2.370€.
Comparado con el conjunto de la ciudad, El Born está un 5% por debajo de la mediana de Barcelona (1.526€/mes), cuyo precio por metro cuadrado mediano es de 24,0€/m².
En El Born, solo el 10% de los anuncios baja de 17,9€/m². Si encontráis un piso de 70 m² por 1.250€ al mes o menos, está por debajo del percentil 10 del barrio.
No significa que sea una estafa, pero merece una verificación antes de dar ningún paso. Un precio muy por debajo del mercado del barrio es la señal de alerta más común en las estafas de alquiler.
Comprueba cualquier anuncio con nuestro verificador gratuito →
Como referencia, el percentil 25 en El Born está en 21,0€/m². Por debajo de esa cifra el precio es bueno para el barrio, sin llegar a ser anómalo.
No publicamos una tendencia de precios para El Born. Comprobamos que la muestra la sostenga antes de publicarla, y con el tamaño actual no lo hace: partir en dos mitades al azar el mismo conjunto de datos ya produce variaciones superiores al 15%, sin que el mercado haya cambiado. La mediana y los percentiles de esta página sí son sólidos.
Datos basados en 190 anuncios de Idealista en El Born analizados durante los últimos meses. Comparamos dos periodos de 28 días consecutivos, y medimos la variación del precio por metro cuadrado, no la del alquiler mediano: el alquiler mediano sube y baja según el tamaño de los pisos que se publican cada semana, y eso describe nuestra muestra, no el mercado. Nuestro histórico todavía es corto, así que estas cifras describen el momento actual, no una tendencia anual.
¿Buscas piso en El Born ahora mismo? Los buenos anuncios desaparecen en horas. Nuestras alertas de pisos en Idealista te avisan en cuanto se publica uno que encaja con lo que buscas, antes de que lo vea todo el mundo.
El precio mediano del alquiler en El Born es de 1.450€ al mes, lo que equivale a unos 26€/m². La mayoría de los pisos se alquilan entre 960€ y 2.000€ al mes. Son datos de 190 anuncios de Idealista de los últimos meses.
No publicamos una tendencia de precios para El Born. Comprobamos que la muestra la sostenga antes de publicarla, y con el tamaño actual no lo hace: partir en dos mitades al azar el mismo conjunto de datos ya produce variaciones superiores al 15%, sin que el mercado haya cambiado. La mediana y los percentiles de esta página sí son sólidos.
El 42% de las viviendas en alquiler en El Born tiene ascensor. Es el parque de viviendas más antiguo de los diez barrios, con fincas medievales y palacetes reconvertidos: solo la mitad de los pisos tiene ascensor.
Sí. Para firmar un contrato de alquiler en Barcelona necesitas el NIE (Número de Identidad de Extranjero), y la mayoría de propietarios y agencias te lo pedirán antes de la firma. También lo necesitarás para dar de alta los suministros y abrir una cuenta bancaria. Te explicamos cómo conseguir la cita previa para el NIE.