Precios reales de alquiler, percentiles y tipología de vivienda en La Latina. (oficialmente Palacio)
Precio mediano
1.550€/mes
Media: 1.761€/mes
Precio por m²
30,0€
Madrid: 26,8€/m²
Superficie mediana
52 m²
Madrid: 62 m²
Anuncios analizados
295
anuncios de Idealista
Precios, porcentajes y recuento calculados sobre anuncios de Idealista de los últimos meses.
La Latina es el Madrid de las postales: el trazado medieval de Los Austrias, la Cava Baja llena de tabernas, la plaza de la Paja como salón del barrio y el Rastro desbordando las calles cada domingo. Oficialmente es el barrio de Palacio, y llega hasta la Ópera y el Palacio Real.
Es de los rincones más deseados del centro y la oferta lo refleja: 29,5€/m², de los precios por metro más altos de Madrid, para una mediana de 50 m². Se alquila caro y se alquila pequeño. Atrae a gente que ya conoce la ciudad y quiere quedarse en el casco antiguo, a extranjeros con presupuesto y a parejas sin hijos. Con 319 anuncios, la oferta es estrecha para lo mucho que se busca.
A cambio se vive en el centro histórico con todo a mano. Lo que se paga, además del precio por metro, es el domingo del Rastro con la calle tomada, una presión turística constante y un parque de viviendas antiguo donde conviene mirar el edificio tanto como el piso.
Transporte: L5 (La Latina, Puerta de Toledo), L2 y L5 (Ópera) y L1 (Tirso de Molina).
El 60% de los pisos en alquiler en La Latina tiene una habitación, seguido del 25% con dos habitaciones. Los estudios representan el 7% de la oferta, y las viviendas de cuatro o más habitaciones, el 2%.
Ascensor. El 80% de las viviendas en alquiler dispone de ascensor. Casi tres cuartas partes de los pisos tienen ascensor, una cifra alta para un casco antiguo: muchas fincas se rehabilitaron y lo instalaron, pero en las calles más estrechas se sigue subiendo a pie.
Particular o agencia. El 11% de los anuncios los publica un particular, frente al 89% que llega a través de una agencia. Como en casi toda Madrid, la oferta está dominada por las agencias.
El precio mediano del alquiler en La Latina es de 1.550€ al mes. La mayoría de los pisos se alquilan entre 1.350€ y 2.000€ al mes: una cuarta parte de la oferta baja de 1.350€ y otra cuarta parte supera los 2.000€.
En precio por metro cuadrado son 30,0€/m². Traducido a superficies reales, eso sitúa un piso de 50 m² en torno a los 1.500€ al mes, uno de 70 m² sobre los 2.100€, y uno de 90 m² alrededor de 2.700€.
Comparado con el conjunto de la ciudad, La Latina está un 3% por debajo de la mediana de Madrid (1.600€/mes), cuyo precio por metro cuadrado mediano es de 26,8€/m².
En La Latina, solo el 10% de los anuncios baja de 20,0€/m². Si encontráis un piso de 70 m² por 1.400€ al mes o menos, está por debajo del percentil 10 del barrio.
No significa que sea una estafa, pero merece una verificación antes de dar ningún paso. Un precio muy por debajo del mercado de la zona es la señal de alerta más común en las estafas de alquiler.
Comprueba cualquier anuncio con nuestro verificador gratuito →
Como referencia, el percentil 25 en La Latina está en 22,8€/m². Por debajo de esa cifra el precio es bueno para la zona, sin llegar a ser anómalo.
Comprobamos que nuestra muestra pueda sostener una tendencia antes de publicarla, y por ahora no puede. Con el número de anuncios que analizamos por periodo en Madrid, partir en dos mitades al azar ese mismo conjunto de datos ya produce variaciones superiores al 15%, sin que el mercado haya cambiado en absoluto. Cualquier porcentaje que publicáramos hablaría del tamaño de nuestra muestra, no de los alquileres.
Los precios de esta página no se ven afectados: una mediana necesita mucho menos historial que una tendencia. Volveremos a publicar la variación cuando podamos comparar dos periodos largos sobre la misma cobertura.
¿Buscas piso en La Latina ahora mismo? Los buenos anuncios desaparecen en horas. Nuestras alertas de pisos en Idealista te avisan en cuanto se publica uno que encaja con lo que buscas, antes de que lo vea todo el mundo.
El precio mediano del alquiler en La Latina es de 1.550€ al mes, lo que equivale a unos 30€/m². La mayoría de los pisos se alquilan entre 1.350€ y 2.000€ al mes. Son datos de 295 anuncios de Idealista de los últimos meses.
Todavía no publicamos una tendencia de precios para La Latina. Comprobamos que la muestra la sostenga y por ahora no lo hace: la variación que calcularíamos quedaría dentro del margen de error de la propia muestra. La mediana y los percentiles de esta página sí son sólidos.
El 80% de las viviendas en alquiler en La Latina tiene ascensor. Casi tres cuartas partes de los pisos tienen ascensor, una cifra alta para un casco antiguo: muchas fincas se rehabilitaron y lo instalaron, pero en las calles más estrechas se sigue subiendo a pie.
Lo habitual en Madrid es que te pidan el NIE (Número de Identidad de Extranjero) si eres extranjero, las últimas nóminas o una declaración de ingresos, el contrato de trabajo y, cada vez más, un aval bancario o varios meses de fianza. No es un requisito legal del contrato en sí, pero quien llega sin la documentación lista pierde el piso frente a quien la tiene. Prepara la carpeta antes de empezar a visitar.