Precios reales de alquiler, percentiles y tipología de vivienda en Carretera de Cádiz.
Precio mediano
1.250€/mes
Media: 1.377€/mes
Precio por m²
17,1€
Málaga: 15,8€/m²
Superficie mediana
75 m²
Málaga: 80 m²
Anuncios analizados
83
anuncios de Idealista
Precios, porcentajes y recuento calculados sobre anuncios de Idealista de los últimos meses.
Carretera de Cádiz baja hacia el mar por el oeste y agrupa Huelin, La Luz, Sacaba Beach y Torre del Río. Calles rectas, bloques de los sesenta y los setenta, comercio de barrio y playa al final de la cuesta.
Huelin es la historia de gentrificación más clara de Málaga: un barrio obrero e industrial convertido en barrio joven de playa, con su propia playa y su parque. Los precios y los alquileres han subido con fuerza. Si lees guías que todavía lo describen como la opción barata, están desfasadas: la mediana del distrito ya está en 1.300 €, la misma que la del Centro. El metro cuadrado sí sale más barato, 15,8 €/m², porque el piso medio es algo mayor, 82 m².
Dos cosas con las que contar. Solo el 14% de los anuncios los pone un particular, la proporción más baja de los seis, así que casi siempre tratarás con agencia. Y el distrito es funcional más que bonito: aquí se viene por el mar, la luz y el precio, no por el encanto histórico.
Transporte: metro L2 a lo largo del distrito, autobuses urbanos frecuentes y paseo marítimo hasta el centro.
El 40% de los pisos en alquiler en Carretera de Cádiz tiene dos habitaciones, seguido del 36% con tres habitaciones. Los estudios representan el 7% de la oferta, y las viviendas de cuatro o más habitaciones, el 4%.
Ascensor. El 82% de las viviendas en alquiler dispone de ascensor. Casi todo el parque son bloques de los años sesenta y setenta levantados ya con ascensor, y de ahí que sea la tasa más alta de los seis distritos.
Particular o agencia. El 14% de los anuncios los publica un particular, frente al 86% que llega a través de una agencia. Como en casi toda Málaga, la oferta está dominada por las agencias.
El precio mediano del alquiler en Carretera de Cádiz es de 1.250€ al mes. La mayoría de los pisos se alquilan entre 1.075€ y 1.425€ al mes: una cuarta parte de la oferta baja de 1.075€ y otra cuarta parte supera los 1.425€.
En precio por metro cuadrado son 17,1€/m². Traducido a superficies reales, eso sitúa un piso de 50 m² en torno a los 860€ al mes, uno de 70 m² sobre los 1.200€, y uno de 90 m² alrededor de 1.540€.
Comparado con el conjunto de la ciudad, Carretera de Cádiz está en línea con la mediana de Málaga (1.268€/mes), cuyo precio por metro cuadrado mediano es de 15,8€/m².
En Carretera de Cádiz, solo el 10% de los anuncios baja de 12,0€/m². Si encontráis un piso de 70 m² por 840€ al mes o menos, está por debajo del percentil 10 del distrito.
No significa que sea una estafa, pero merece una verificación antes de dar ningún paso. Un precio muy por debajo del mercado de la zona es la señal de alerta más común en las estafas de alquiler.
Comprueba cualquier anuncio con nuestro verificador gratuito →
Como referencia, el percentil 25 en Carretera de Cádiz está en 14,0€/m². Por debajo de esa cifra el precio es bueno para la zona, sin llegar a ser anómalo.
Comprobamos que nuestra muestra pueda sostener una tendencia antes de publicarla, y por ahora no puede. Con el número de anuncios que analizamos por periodo en Málaga, partir en dos mitades al azar ese mismo conjunto de datos ya produce variaciones superiores al 15%, sin que el mercado haya cambiado en absoluto. Cualquier porcentaje que publicáramos hablaría del tamaño de nuestra muestra, no de los alquileres.
Los precios de esta página no se ven afectados: una mediana necesita mucho menos historial que una tendencia. Volveremos a publicar la variación cuando podamos comparar dos periodos largos sobre la misma cobertura.
¿Buscas piso en Carretera de Cádiz ahora mismo? Los buenos anuncios desaparecen en horas. Nuestras alertas de pisos en Idealista te avisan en cuanto se publica uno que encaja con lo que buscas, antes de que lo vea todo el mundo.
El precio mediano del alquiler en Carretera de Cádiz es de 1.250€ al mes, lo que equivale a unos 17€/m². La mayoría de los pisos se alquilan entre 1.075€ y 1.425€ al mes. Son datos de 83 anuncios de Idealista de los últimos meses.
Todavía no publicamos una tendencia de precios para Carretera de Cádiz. Comprobamos que la muestra la sostenga y por ahora no lo hace: la variación que calcularíamos quedaría dentro del margen de error de la propia muestra. La mediana y los percentiles de esta página sí son sólidos.
El 82% de las viviendas en alquiler en Carretera de Cádiz tiene ascensor. Casi todo el parque son bloques de los años sesenta y setenta levantados ya con ascensor, y de ahí que sea la tasa más alta de los seis distritos.
Lo habitual en Málaga es que te pidan el NIE (Número de Identidad de Extranjero) si eres extranjero, las últimas nóminas o una declaración de ingresos, el contrato de trabajo y, cada vez más, un aval bancario o varios meses de fianza. No es un requisito legal del contrato en sí, pero quien llega sin la documentación lista pierde el piso frente a quien la tiene. Prepara la carpeta antes de empezar a visitar.